为尽快完善好韩国社区功能配套，更好地满足入住职工、周边居民及企业的生活与经营需要，结合韩国社区的运营实际以及相关市场调研，现将韩国社区后勤楼部分商铺进行公开招租，现将具体事项公告如下：

　　一、项目概况及招租范围

　　韩国社区后勤楼一层南 1 号商铺，租赁面积 118.27㎡；

　　韩国社区后勤楼一层南 2 号商铺，租赁面积 117.54㎡；

　　韩国社区后勤楼一层南 3 号商铺，租赁面积 117.54㎡；

　　韩国社区后勤楼一层南 4 号商铺，租赁面积 74.62㎡；

　　韩国社区后勤楼一层北 1 号商铺，租赁面积 240.77㎡；

　　韩国社区后勤楼一层北 2 号商铺，租赁面积 110.78㎡。

　　韩国社区后勤楼北 1 号商铺确定经营项目为超市，其余商铺的具体经营项目将根据报名者资质、经营方案及市场适配性等情况综合确定，鼓励符合区域配套需求的便民服务类、特色经营类项目参与报名。

　　二、承包期限

　　租期为两年，即2026年3月1日起至2028年3月31日止（以实际签约时间为准，含1个月的装修期）。

　　1、实行先缴后租模式，租金需预缴半年；

　　2、投标人须自行开展市场调查，充分评估市场波动、经营成本等各类风险，自愿承担经营相关的一切盈亏责任；

　　3、商铺的设施设备投入由承租人自行负责，经营期间产生的安全生产相关费用、消防报验费用、运营管理费、水电费、物业费、垃圾处理费等所有相关开支，均由承租户自行承担；

　　4、租赁合同终止或租期届满未续约的，承租户须在规定期限内无条件腾空场地，确保场地及附属设施完好无损，逾期未腾空的，将按合同约定追究相关责任。

　　三、服务安全与经营要求

　　1、承租人必须遵守国家法律法规，合法合规开展经营活动，在签约前需取得相关行政主管部门要求的全部资质证件，并将证件复印件提交招租人备案；

　　2、严格服从招租人的统一管理及考核办法，自觉接受相关主管部门的监督检查；

　　3、若因承租人违法违规经营被查处或责令整顿，一切经济损失、法律责任均由承租人自行承担，招租人有权单方面解除租赁合同，并追究其违约责任。

　　四、租金及相关费用标准

　　1、租金起拍标准：30元/月/平方米（按实际租赁面积计算）；

　　2、经营保证金：伍仟元（¥5000），租期届满且无违约行为、场地完好的，保证金无息全额退还；

　　3、物业服务统一由负责韩国社区的物业公司提供，物业费标准为3.6元/月/平方米；

　　4、水电费、垃圾处理费等根据实际使用情况按月结算，承租户需按时足额缴纳，逾期未缴将按约定收取滞纳金。

　　同等条件下，原承租商户在后续公开招租中享有优先租赁权。

　　五、招租方式

　　1、报名要求：报名者需在规定时间内提交相关资质证明（如营业执照、行业许可等）、从业经历证明及经营方案（含经营项目、产品/服务说明、安全保障措施等），供招租人审核；

　　2、确定承租方式：若符合条件的报名者达到两家及以上，采用竞争性比价方式，出价最高者为招租竞得人（出价不得低于起拍价）；若仅有一家报名者符合条件，将与报名者进行议价协商，最终签约租金不得低于租赁底价；

　　3、公告期间，竞租人可自行前往招租场地进行实地踏勘，招租人可提供必要的协助，实地踏勘结果将作为投标人决策的重要依据，报名即视为已充分了解场地现状及相关风险。

　　六、招商报名时间

　　报名时间：2026年1月26日至2026年2月4日（工作日 9:00-17:00，节假日除外）。

　　七、其他事项

　　1、本次招租公告未尽事宜，由招租人负责解释；

　　2、报名及咨询联系人朱女士，联系电话68036727，咨询地址盐城经济开发区九华山路50号韩资园邻里中心503办公室；

　　3、招租人对本次招租拥有最终决策权，有权根据实际情况调整招租流程及相关要求，并及时告知报名者。

　　特此公告。

　　2026年1月26日